Vente maison 142 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonne-les-Près (55600)

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison de village entièrement rénovée d'une surface de 80 m2 habitables.
Elle est située dans la paisible commune de Thonne les prés, à moins de 2 kilomètres de Montmédy et ses nombreux commerces, proche de la Belgique et du Luxembourg.
L'habitation se compose comme suit:
Au rez de chaussée: une spacieuse cuisine équipée de 23m2, conviviale avec accès direct à la cour sur le côté de la maison, un cellier fonctionnel et un petit dégagement.
Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc suspendu et un salon chaleureux.
Au 2ème étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire entièrement neuve.
Les points forts:
* Toiture refaite à neuf en 2020
* Assainissement CONFORME!
* Isolation extérieur datant de 2024
* Faibles consommations énergétiques (DPE en C)
* Chauffage: poêle à pellets (conduit tubé!)
* Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques + 2 velux neufs
* Pas d'amiante!!
Le plus: petit terrain non attenant de plus de 7 ares.
Cette maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir est dès à présent disponible pour les visites!
Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou pour prendre rendez-vous!? Appelez moi afin d'échanger à ce sujet!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 589001 )

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 1 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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MELISSANDRE GUILLAUME - OPTIMHOME

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