Vente maison 199 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taugon (17170)

Vous recherchez un bien situé dans un cadre idyllique en bord de rivière ?
Cette maison est faite pour vous !!
Bâtie sur un terrain d'environ 2000 m² cette charmante maison de 80 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée , deux chambres, une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, WC et salle d'eau.
A l'extérieur vous trouverez, un grand jardin clos avec un garage non attenant à la maison, un terrain de pétanque pour partager de beaux instants en famille ou entre amis.
Coté rivière une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue, coté jardin une seconde avec store banne pour les repas où moments de détentes.
Cette maison est un véritabe havre de paix !
Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances où de famille, c'est un lieu rare où il fait bon vivre au fil de l'eau.
Vendue en partie meublée.
COUP DE COEUR !!! A VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 287643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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ESTELLE ANDRÉ - BSK IMMOBILIER

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