Vente maison 279 700 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Située au c½ur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété combine praticité, confort et charme.
Espace de vie avec un séjour spacieux de 24m² baigné de lumière et un espace cuisine ouverte avec vue sur cour. Un toilette complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, deux espaces nuit confortables :
Chambre avec placard et un accès au balcon et une seconde chambre de 16m² qui pourra accueillir famille ou amis.
Salle de douche moderne avec un second toilette.
Un Extérieur Sécurisé et Intimiste
Une belle cour à l'arrière de la maison, offrira une zone de détente et de réception idéale pour vos soirées estivales
Emplacement Stratégique :
Proximité immédiate des écoles
Commerces et services à quelques pas
Environnement sécurisé
Transports en commun accessibles
Points Forts :
Maison entièrement rénovée
Normes de sécurité actualisées
Faibles charges énergétiques
Espace jardin
Votre Nouvelle Vie vous Attend ! Proche de tout : commerces, restaurants, lieux culturels, lac, mer, etc., elle vous offre le parfait compromis entre confort moderne et charme traditionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour une visite personnalisée 06/83/15/20/42.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 700 €

Prix au m² : 3 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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