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Vente maison 219 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Surgères (17700)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Surgères (17700)
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- 2 738 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Bernot vous propose: Charmante maison rénovée en plein cOEur de la ville de Surgères
À la recherche d'une maison chaleureuse et rénovée au cOEur de Surgères ?
Ne cherchez plus, cette maison de ville de 80m² est exactement ce que vous recherchez.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un salon - séjour, une belle cuisine aménagée et semi équipée, accompagnée d'une buanderie très pratique. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complète le premier niveau du logement.
À l'étage un pallier dessert deux chambres : une avec point d'eau et une seconde offrant une jolie vue sur les remparts du château et l'élise de Surgères.
Cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin entièrement clos offrant des dépendances permettant du stockage ou un agrandissement.
La parcelle est constructible et piscinable.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Sa situation dans une petite rue à sens unique et sa localisation à proximité immédiate du centre-ville ( marché couvert, commerces, école et collège, etc.) en fait un emplacement de choix.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir plus sur cette propriété et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1873601 - Réf Superimmo : ANVXZZIUT
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 248 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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