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Vente maison 172 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Soufflenheim (67620)

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  • 2 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
JUND IMMOBILIER

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Description

? Maison à rénover – Soufflenheim
Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 75 m² habitables, édifiée dans les années 1950, sur une parcelle de 3,92 ares.
? Agencement intérieur
Rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante(possibilité de casser un mur et relier le salon et la cuisine)
Étage : un palier desservant deux chambres. Les volumes et la distribution peuvent être repensés selon vos besoins.
Sous-sol complet : accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
? Extérieurs et dépendances
Du côté de la maison : un garage
De l'autre côté de l'impasse : un jardin avec une dépendance et un petit garage supplémentaire ainsi qu'un jardin.
? Travaux & équipements
Cette maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel.
Chauffage au gaz + climatisations réversibles au rez-de-chaussée.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets PVC.
Volets électriques au rez-de-chaussée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001

Publiée le 07/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM326-JUNDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZM4N3
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 392 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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