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Description

Opportunité à saisir sur la commune de Sotteville-lès-Rouen entre la place Voltaire et Garibaldi, située dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes et à proximité directe des commerces.
Ce bien offre un cadre de vie idéal. Son exposition Sud-Ouest et son jardin offrent un espace extérieur privilégié.
Le bien est composé d'une maison principale vivable de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée : un salon et séjour, une salle de douche, un WC et une cuisine ainsi que 2 chambres à l'étage. une grande cave et 5 garages viennent compléter la maison principale.
Le plus : Deux bâtiments de 22m² avec accès sur la rue et au jardin, ainsi qu'une dépendance de 15m² avec accès au jardin, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'avis du pro : Gros potentiel ! Maison à rénover et rafraichir. Idéalement située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia DIEPOIS, Tél. : 0785968829, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 993832153 - SAFTI – DIEPOIS Célia, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1562391 - Réf Superimmo : ANVXZWUBL
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 468 m²5 Parkings
Année de construction : 18681 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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