Vente maison 299 900 €

80,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

MAISON COTEAUX DE SAVIGNY-SUR-ORGE AVEC F2 INDÉPENDANT ET GARAGE INDÉPENDANT
Découvrez cette maison individuelle de 4 pièces située dans un quartier résidentiel recherché de Savigny-sur-Orge, à 12 min à pied de la gare RER C. Son sous-sol aménagé avec un appartement F2 d'environ 25m2 indépendant en fait un bien adapté à différents projets de vie, avec quelques travaux de remise au goût du jour à envisager.
CARACTÉRISTIQUES :
- L'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée.
- Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
- À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée en dressing.
- En sous-sol semi-enterré : un atelier, des espaces de stockage et un appartement F2 avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Garage attenant avec porte motorisée récente, accessible via un portail en aluminium automatique.
- Stationnement possible pour un véhicule supplémentaire à l'avant de la propriété.
- Jardin situé majoritairement à l'avant de la parcelle, avec une terrasse agréable sur le côté de la maison.
ENVIRONNEMENT :
- Écoles maternelle et primaire Aristide Briand à 550 mètres.
- Gares RER C de Savigny-sur-Orge et RER C/D de Juvisy-sur-Orge à moins de 10 minutes.
- Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.
- Commerces et Super U accessibles en 3 minutes en voiture.
LES ATOUTS :
- Maison indépendante sans vis-à-vis
- Jardin agréable exposé Est
- Fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets mixtes (manuels et électriques)
- Toiture refaite avec isolation en 2017
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs) avec cheminée insert
- Proximité des commerces, écoles et transports
À seulement 20 min de Paris via le RER C et proche de toutes commodités, cette maison vous séduira par son volume, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible.
Contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 3 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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