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16
Vente maison 299 900 €
80,1 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
80,1 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
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- 3 744 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON COTEAUX DE SAVIGNY-SUR-ORGE AVEC F2 INDÉPENDANT ET GARAGE INDÉPENDANT Découvrez cette maison individuelle de 4 pièces située dans un quartier résidentiel recherché de Savigny-sur-Orge, à 12 min à pied de la gare RER C. Son sous-sol aménagé avec un appartement F2 d'environ 25m2 indépendant en fait un bien adapté à différents projets de vie, avec quelques travaux de remise au goût du jour à envisager. CARACTÉRISTIQUES : - L'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée. - Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée en dressing. - En sous-sol semi-enterré : un atelier, des espaces de stockage et un appartement F2 avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Garage attenant avec porte motorisée récente, accessible via un portail en aluminium automatique. - Stationnement possible pour un véhicule supplémentaire à l'avant de la propriété. - Jardin situé majoritairement à l'avant de la parcelle, avec une terrasse agréable sur le côté de la maison. ENVIRONNEMENT : - Écoles maternelle et primaire Aristide Briand à 550 mètres. - Gares RER C de Savigny-sur-Orge et RER C/D de Juvisy-sur-Orge à moins de 10 minutes. - Arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. - Commerces et Super U accessibles en 3 minutes en voiture. LES ATOUTS : - Maison indépendante sans vis-à-vis - Jardin agréable exposé Est - Fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets mixtes (manuels et électriques) - Toiture refaite avec isolation en 2017 - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) avec cheminée insert - Proximité des commerces, écoles et transports A seulement 20 min de Paris via le RER C et proche de toutes commodités, cette maison vous séduira par son volume, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible. Contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite !
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 325SD - Réf Superimmo : ANVXYGVB1
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Prix de vente : 299 900 €  | Prix au m² : 3 744 € / m² |
| Taxe foncière : 1 754 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 80,1 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 307 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1940 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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