Vente maison 360 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Venez découvrir cette charmante maison avec beaucoup de potentiel située dans la quartier Voltaire, à quelques pas de la gare et du centre-ville.
Le rez de chaussée surélevé se compose d’un grand séjour, d’une cuisine avec accès à une grande terrasse avec vue sur le jardin, d’une salle de bains, un wc et 2 chambres.
Le sous-sol en rez de jardin vous permet de bénéficier d’un grand garage, une chaufferie et un atelier.
Et à l’arrière, avec un accès indépendant sur le côté de la maison, un grand studio à rénover complètement.
Bénéficiant d’une orientation sud, le jardin comprend également une dépendance.
Une opportunité a ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 348000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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SEBASTIEN DUTRIEUX - IAD

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