Vente maison 34 450 €

80,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINTES (17100)
Homme de 71 ans
Proche du centre, maison de 80 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie garage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 50 m². L'ensemble est édifié sur un jardin clos d'environ 450 m².
Sur la base d'une valeur vénale de 170 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé comme suit :
Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 00 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 030 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 34 450 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1254.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	218 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2021.

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