Superimmo
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Vente maison 480 000 €
80,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 987 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
Guillerme Immobilier

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Description

Maison Ste Foy 3 chambres à rénover
-- Guillerme Immobilier --
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette maison de 80,18 m² habitables (160 m² utiles avec le sous-sol), située dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des transports en commun.
Édifiée sur un terrain plat de 803 m², parfaitement orienté Sud-Est, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et un extérieur agréable.
Disposition :
- Entrée
- Belle pièce de vie de 26 m², double exposition Sud/Est, ouvrant sur un balcon avec accès au jardin
- Cuisine attenante à la pièce de vie
- Trois chambres
- Salle d’eau
En complément : sous-sol complet d’environ 80 m², aménageable.
Confort : chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
Atouts :
- Fort potentiel de rénovation
- Sous-sol réaménageable (possibilité d’espaces supplémentaires)
- Située en zone URi2C du PLU, offrant des possibilités d’extension sous réserve du règlement d’urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur — idéal pour un projet de rénovation et d’agrandissement.
Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme — o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85998518 - Réf Superimmo : ANVXZFRYO
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,18 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 803 m²Vue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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