Vente maison 199 000 €

80 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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2 488 €/m²
1 terrasse

Agence Immo Plage

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Description

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 80 m², idéalement située en première ligne, implantée sur un terrain exceptionnel de 1 858 m², offrant un cadre de vie privilégié. Construite en 2016 sur vide sanitaire.
Un espace de vie ouvert et convivial avec une cuisine aménagée donnant sur le séjour.
Un cellier pratique intégrant un cumulus récent.
Un dégagement desservant deux chambres.
Une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche.
Un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible à air pulsé, garantissant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets bois.
Le terrain, entièrement arboré et clôturé, offre un espace de vie extérieur considérable et rare dans le secteur. L'accès se fait par un portail bois manuel. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte.
Cette maison de 2016, avec son emplacement exceptionnel, son système de chauffage performant et son vaste terrain, représente une opportunité unique pour un acquéreur souhaitant un cadre de vie privilégié avec un projet d'aménagement et de personnalisation.
CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84 pour organiser votre visite et évaluer ce potentiel rare.
Entrepreneur Individuel agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 880V694M - Réf Superimmo : ANVXZLH3A

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 chambres - ter. 1 800 m²	1 terrasse
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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