Vente maison 123 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Cette maison de campagne entièrement rénovée, comprenant trois chambres, est située dans un petit hameau, à seulement 10 minutes de La Souterraine et de Saint-Sulpice-les-Feuilles. Située sur un terrain d'environ 1590 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon-cuisine traversant, une salle d'eau et des toilette séparée. Elle est également équipée d'un poêle à pellets neuf. Le chauffage principal est assuré par un système de pompe à air avec radiateurs. Les eaux usées sont évacuées par une fosse septique. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres et donne accès à un grenier. Le grenier pourrait être aménagé en logement supplémentaire avec l'accord des autorités compétentes. Quatre granges attenantes à la maison sont idéales pour le rangement ou pourraient être transformées en gîtes avec l'accord des autorités compétentes. A l'extérieur, une cour donne accès à un espace de rangement qui abrite le système de chauffage à pompe à air. Il y a également une grande grange, suffisamment spacieuse pour accueillir un camping-car et plusieurs autres véhicules si nécessaire. Depuis la cour, vous pouvez accéder au grand jardin, principalement recouvert de gazon, donc facile à entretenir. Il est également possible d'acheter un terrain adjacent pour agrandir le jardin. C'est la propriété idéale pour profiter du calme et de la tranquillité d'un cadre rural, tout en étant à seulement dix minutes de toutes les commodités. Elle conviendrait aussi bien comme maison familiale que comme maison de vacances. La ville de La Souterraine résonne encore des pas des pèlerins qui, depuis le Moyen Âge, viennent trouver le repos dans ses remparts. Visitez l'église Notre-Dame et la Tour de Bridiers, monuments majeurs, et attractions incontournables de la ville et de ses environs. Classé « Village étape », tous les services dont vous avez besoin sont disponibles au coeur de ce village médiéval. Les jours de marché, le jeudi et le samedi matin, vous pourrez régaler vos papilles avec les nombreuses spécialités culinaires du Limousin. Une ville animée, imprégnée de culture et pleine de vie... La Souterraine accueille également de nombreuses manifestations festives et sportives : fresque historique nocturne, festival de jazz, centre culturel Yves Furet. Elle offre également aux visiteurs un large éventail d'activités de plein air. Les différents guides de randonnée sont indispensables pour les randonneurs novices comme pour les plus expérimentés ! Sans oublier les nombreux pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle qui aiment s'y arrêter. Il y a également une gare avec des trains fréquents vers Paris, le trajet dure environ 2h30. C'est une excellente propriété à un bon prix, à voir absolument pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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