Vente maison

80,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Maison T4 avec garage dans résidence sécurisée
Située dans une copropriété calme et sécurisée, cette villa mitoyenne par le garage offre 80,87 m² habitables et constitue un bien idéal pour un premier achat.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte et espace bar, donnant sur une terrasse de 13,30 m², parfaite pour profiter des extérieurs.Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres d'environ 10 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative située juste devant l'entrée.
Villa libre de toute occupation, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Taxe foncière : 1 254 €Charges de copropriété 2024 : 1 437 € / an
Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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