Vente maison 363 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Prix (95390)

95390 SAINT PRIX - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - UN HAVRE DE PAIX - JARDIN CLOS- 2 TERRASSES - QUARTIER RESIDENTIEL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 80 M2 + SOUS- SOL AVEC GARAGE - TERRAIN 359 M2- 15 MN A PIED DE TOUTES COMMODITES - A 20 KM DE PARIS - GARE DU NORD PARIS LIGNE H EN 20 MN -LH et RER C : GARE LE CERNAY A 2KM5, GARE ERMONT EAUBONNE A2KM9
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de plain pied, individuelle, d'une superficie de 80 m2 habitable, de deux chambres, avec possibilités d'agrandissement, édifiée sur un terrain clos de 359 m2.
À Saint-Prix, ville prisée du Val d'Oise, dans un quartier résidentiel paisible où il fait bon vivre, cette maison vous ouvre ses portes.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce, lumineuse et chaleureuse. Tout ici invite à la sérénité : le calme ambiant, le jardin arboré sans vis-à-vis, les deux terrasses ensoleillées. Un lieu idéal pour poser ses valises et savourer un quotidien simple et harmonieux.
Cette maison bien pensée s'adapte facilement à vos besoins de vie. Elle s'organise autour d'un double séjour dotée d'une cheminée qui communique avec une cuisine aménagée. Ensemble, ces espaces forment une belle pièce de vie conviviale d'environ 40 m2, ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin doté d'une deuxième magnifique terrasse : l'une tournée vers les premiers rayons du matin, l'autre parfaite pour profiter des longues soirées d'été.
Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12m2 et 15 m2, offrent un agréable espace de repos. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter le confort de ce plain pied.
Avec accès par la maison et par le jardin, un sous-sol semi-enterré ajoute une vraie valeur supplémentaire : garage, buanderie, chaufferie, WC indépendant et surtout une grande pièce à aménager selon vos envies, salle de jeux, bureau, atelier, les possibilités sont nombreuses !
À l'extérieur, le jardin à l'abri des regards, joliment arboré, est un vrai petit coin de nature. Un espace idéal pour laisser jouer les enfants, jardiner, ou simplement se détendre à l'ombre d'un arbre.
La maison est également raccordée à la fibre optique, offrant un excellent confort numérique pour télétravailler ou profiter de ses loisirs connectés.
Côté pratique, tout est à portée de main : les commerces, les écoles et la gare du Gros Noyer à Ermont située à 1,5 km, ligne H, en 20 mn à la Gare du Nord Paris, sont accessibles seulement à 5 mn en voiture, 10/15 minutes à pied ou en bus.
Des photos sont une suggestion d'aménagement...
Cette maison facile à vivre, est un lieu de vie chaleureux, fonctionnel, avec un extérieur intimiste et un potentiel d'évolution.
Vous vous y projetez déjà ? Je vous invite à venir la découvrir.
Appelez-moi pour organiser une visite – je serai ravie de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie.
Sanda Weisenburger chez efficity par téléphone, SMS, WhatsApp : O6 89 43 87 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 363 900 €	Prix au m² : 4 549 € / m²
Taxe foncière : 1 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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SANDRA WEISENBURGER - EFFICITY

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