Vente maison 230 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Péray (07130)

Exclusivité :
Située dans le hameau de Tourtousse, à seulement 3 km du centre de Saint-Péray et à 1 km du réseau de transport de l’agglomération de Valence, cette charmante maison en pierre, avec terrasse, a bénéficié d’une rénovation complète entre 2022 et 2024.

Édifiée sur 3 niveaux et en parfait état, elle offre une surface environ 80 m2 avec :
Au premier niveau : une vaste pièce de vie de 28 m2 avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 30 m
Au second niveau : une grande chambre de 12,3, des toilettes et une salle de bains
Au troisième niveau : deux chambres supplémentaires aménagées sous combles.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m2 exposée sud, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une véranda d’environ 10 m2.
Deux places de stationnement complètent ce bien.

Prestations :
Rénovation intégrale (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, huisseries, sols, plafonds).
Climatisation réversible + radiateurs électriques.
Assainissement récent par microstation.
Aucun travaux à prévoir.

La maison bénéficie d’une triple orientation (sud, est, ouest) offrant une belle luminosité et un environnement calme.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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