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Vente maison 420 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

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  • 5 250 €/m²
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 2008, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 80 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium, ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou les amateurs de nature. Un balcon de 4 m² offre une vue panoramique sur les alentours, tandis qu'un stationnement intérieur et extérieur complète les commodités.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, et à 5 minutes en voiture du collège. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcs et jardins.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, en excellent état, avec un chauffage individuel et éligible à la fibre. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien exceptionnel !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2267-ARTISIMMO64 - Réf Superimmo : ANVXZWRR7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an
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