Vente maison 329 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pathus (77178)

iad France - Christophe Lecart vous propose: Charmante Maison de plain pied de 80 m2 avec terrasse + 50 m2 de sous sol entièrement aménagé et 23 m2 de garage à Saint-Pathus.
Découvrez cette superbe maison située à Saint-Pathus, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Construite en 1993 et rénovée avec soin, cette maison construite sur un terrain de 754m² est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
La maison comprend 3 chambres spacieuses, 1 double séjour lumineux, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 WC.
La terrasse de 28m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin bien entretenu.
Vous trouverez un sous sol total avec une 4eme chambre de 14 m2, un coin ciné, une buanderie et un garage de 23 m2 pour stationner votre véhicule.
Vous disposez également de 5 places de parking à l'intérieur de la propriété.
Cette magnifique maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés, ainsi que de la fibre pour un confort digital optimal.
Vous apprécierez également les équipements de sécurité tels que l'interphone et une porte d'entrée sécurisée, garantissant la tranquillité de votre foyer.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, cabinets médicaux, pharmacies, crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports en commun (bus), pour simplifier votre quotidien et faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cOEur à Saint-Pathus. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lecart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 882531866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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CHRISTOPHE LECART - IAD

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