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Vente maison 275 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Molf (44350)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Molf (44350)
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- 3 438 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Typhaine Audic vous propose: Maison au cOEur du bourg de Saint-Molf, à moins de 10 minutes de Guérande !
Vous rêvez d’une vie de village, où tout se fait à pied ? Acheter votre pain, accompagner vos enfants à l’école, profiter d’un jardin tout en restant proche des commerces, des marais salants et des plages ? Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle de bain (à rénover) ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier pouvant servir d’espace bureau dessert trois chambres parquetées et une salle d’eau avec WC.
En annexes : véranda, cellier, abri de jardin et garage complètent cet ensemble.
Le tout sur un agréable jardin clos avec puits.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une vie familiale, à deux pas de la côte !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1867125 - Réf Superimmo : ANVXZSGLV
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 278 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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