Vente maison 239 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

? EXCLUSIVITÉ – SAINT MARCELLIN EN FOREZ
Loire Investissement – Agence de Saint-Just-Saint-Rambert
Située dans un lieu-dit paisible, cette maison de plain-pied de 80 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel. La pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une première terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le terrain clos de 892 m² offre une belle vue dégagée et laisse place à des aménagements extérieurs à finaliser. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une isolation complète dont une isolation par l'extérieur réalisée en 2024, et d'un chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle pour optimiser le système.
Il reste à installer la cuisine et le meuble de salle de bain mais cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à la campagne dans un environnement agréable et paisible.
Contact : Clément REYNAUD - - O632808241
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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