Vente maison 264 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Macaire (33490)

A2Z Agency vous propose :
Charmante maison en parfait état à Saint Macaire, proche de toutes commodités.
Découvrez cette belle maison de 80 m2 avec jardin, située dans un secteur calme, offrant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, un WC et des rangements pratiques. À l’étage : un palier distribue deux grandes chambres, dont une équipée de grands placards, ainsi qu’une salle d’eau.
La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand espace de stationnement pour votre confort et dépendance en bois de 80 m2.
Le terrain de 360 m2 environ est constructible (possibilité de faire une maison individuelle, ou plusieurs lots. Zone non inondable et hors zone AVAP).
Ce produit rare sur Saint Macaire combine charme, fonctionnalité et potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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