Vente maison 280 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

Saint Génies des Mourgues, centre du village
Magnifique Maison de village, entièrement rénovée avec goût.
Vous découvrirez le charme de l'ancien avec des pierres apparentes , des voutes etc....et une rénovation très moderne. Un véritable joyau en plein centre du village de Saint Génies des Mourgues.
Maison T3 + pièce voutée sans fenêtre qui pourrait être un dressing, une salle de cinéma, ou autre selon vos besoins.
Superficie habitable : 80 m2
Au rez de chaussé vous trouverez une chambre, une grande salle de bain, une piéce voutée en pierres apparentes
A l'étage, vous serez conquis par une belle pièce de vie, baignée de lumière. Cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le plus de cette maison : une jolie terrasse avec vue dégagée
C'est un bien atypique qui peut également correspondre à une profession libérale ou un centre de bien être balnéo, centre esthétique etc..
Venez découvrir cette merveille !!
Marie Sammut Immobilier
Contact Marie : 07.60.85.49.83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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MARIE SAMMUT IMMOBILIER

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