Vente maison 329 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

iad France - Michèle Plancq vous propose: Charmante maison de village entièrement rénovée de 4 pièces à Saint-Gély-du-Fesc, idéalement située à seulement 200m des commerces de proximité.
Cette maison de 80m², offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 25m2, suivie d'une cuisine complétement équipée et fonctionnelle d'environ 13m2 et d'un WC avec rangement. De plus, un espace de rangement se trouve sous l'escalier.
A l'étage, une chambre d'environ 12.50m2 avec un dressing et deux chambres d'environ 9.50m2. Sur le même palier, une salle de bain d'environ 4m2 avec un WC.
L'agencement intérieur est pensé pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé tout en favorisant les moments de convivialité.
Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, des convecteurs dans les chambres ainsi qu'une VMC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Plancq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 940781867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MICHÈLE PLANCQ - IAD

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