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Description

iad France - Amaury Bougouin vous propose: NOUVEAUTÉ CHEZ iad France - RÉNOVATION 2025 - À 10 MINUTES DU CENTRE-BOURG DE PIPRIAC -12 MINUTES DE LA GARE DE GUIPRY-MESSAC - AU CALME DE SON IMPASSE - 2 CHAMBRES - BUREAU - PETIT JARDIN CLOS-
Découvrez cette maison de 80 m2 environ parfaitement rénovée et optimisée. Elle se compose : d’une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon, un coin buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un pallier permet de distribuer deux chambres avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec WC. un petit jardin clos complète ce bien.
SES ATOUTS : Rénovation 2025, maison lumineuse, nombreux rangements, tout à l'égout, jardin clos sans vis à vis, confort aérothermie. POSEZ VOS VALISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1852137 - Réf Superimmo : ANVXZIWWH
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1890
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 5,1%

169 900 €
24 septembre 2025
179 000 €
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