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Vente maison 495 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Christophe (73360)

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  • 6 188 €/m²
  • 1 terrasse
SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

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Description

Ancienne grange transformée en maison d’habitation, sur 24 000 m2 de terrain, avec vue sur le massif de la chartreuse, plein sud.Commune de SAINT CHRISTOPHE LA GROTTE (73360), à 30 minutes de CHAMBERYConstruction écologique, dans le respect du bâti ancien, avec conception et suivi construction par architecte.Volumes aménagés actuel de 80 m2:Salon et cuisine intégrée neuve ouverte sur salon séjour, avec baie vitrée de 4mx4m,2 chambres,SDB PMR avec douche à l’italienne.Garage couvert 30 m2, loggia 30 m2, cour 400 m2Extensions possibles jusqu’à 110 m2 (attentes Eau/Elec/Ethernet dans les murs).Chauffage par poêle à granulés permettant l’alimentation du chauffage au sol et chauffe serviette SDB (bascule en électrique pour la ½ saison) via ballon bouilleur,Eau chaude sanitaire par ballon thermostatique ou granulés, possibilité extension avec panneaux solaires,VMC double flux,Système d’assainissement autonome par filtration plantée de roseaux, validé par SPANC, calibré pour 8 personnes,Sources d’alimentation en eau : communale avec 2 robinets extérieurs, cuve de récupération des eaux pluviales (ancienne fosse à lisier étanchéifiée), source avec bassin de rétention, torrent le long de la propriété.5 000 m2 de bois, prairie 1,5 Ha, en pente avec plateaux, pourtour bâti 4 000 m2.DPE DContact : Alexandre BOZON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 02/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 73008-977226 - Réf Superimmo : ANVXZKPYD
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 24 446 m²1 terrasse
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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