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Vente maison 376 200 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 4 703 €/m²
  • Exclusivité
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

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Description

AGENCE COTE IMMOBILIER DE L'OCEAN Maison des années 60 ? A deux pas de la mer et du centre Idéalement située à proximité immédiate de la mer et du centre, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, le tout sur une parcelle d'environ 580 m². Elle se compose de : Un hall d'entrée Un salon séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz + électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) Une véranda donnant sur le jardin Un espace lingerie / chaufferie et un WC indépendant A l'étage : Un palier desservant deux chambres Un dressing Une salle d'eau avec WC, refaite en 2020 Travaux réalisés : Toiture et isolation partielle refaites en 2015 Chaudière gaz de ville neuve (2024) Huisseries bois simple vitrage (sauf une) Volets battants bois Véranda aluminium avec volet électrique (à réviser) ? Une maison pleine de charme, idéalement située entre centre et littoral, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. A visiter sans tarder ! Demander Corine au 06 .70.45.39.20 ou COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 4253 - Réf Superimmo : ANVXZRH22
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Caractérisques
Prix de vente : 376 200 €Prix au m² : 4 703 € / m²
Taxe foncière : 772 €Taxe d'habitation : 1 067 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 580 m²Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779
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