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Vente maison 199 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saclas (91690)

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  • 2 499 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie Barbosa - iad

Emilie Barbosa - iad

3 avis
06 13 99 63 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Barbosa (06 13 99 63 51) vous propose : Saclas – COEur de village
Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage aménagé
Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre du village de Saclas, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une cuisine indépendante, pratique et lumineuse
•Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
•Une salle d'eau avec WC
•Un séjour spacieux de 28 m² environ, lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin
À l'étage, le palier dessert :
•Trois chambres confortables d’environ 11 m² environ chacune, toutes lumineuses
•Une salle de bains avec WC
Les plus :
•Un garage avec mezzanine, actuellement aménagé en salle de sport
•Chauffage central au gaz de ville
•Faible taxe foncière
•Commerces et écoles accessibles à pied
Cette maison, bien entretenue et idéalement placée, séduira les familles à la recherche d’un cocon paisible tout en restant proches des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 211 et classe CLIMAT A indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Barbosa EI (ID 70105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915252225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1810130 - Réf Superimmo : ANVXZ5GUD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cableCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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EMILIE BARBOSA - IAD

Siren : 915252225
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