Superimmo
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Vente maison 103 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rosbruck (57800)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située en impasse à ROSBRUCK, offrant un beau potentiel et cadre agréable de par son jardin de 8 ares.
Elle ne demande qu'une seconde jeunesse et à accueillir une nouvelles famille.
Elle est idéale pour un premier achat ou investissement locatif avec éligibilité au prêt à taux zéro, ma prime rénov.
Petite mais qui a tout d'une grande, vous aurez au rez de chaussée, un espace cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon séjour, un toilette séparé, un vestibule
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau
Une pièce supplémentaire qui peut être aménagé en cuisine d'été offre un accès au jardin.
Vous aurez également deux garages dont un avec fosse , ainsi qu'une remise
N'hésitez pas à venir vous en rendre compte rapidement et à me contacter pour organiser une visite
Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT
Carte T CPI 57042022000000002
RCP Crédit Mutuel .
Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM368-VALERIESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZI5YW
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,42% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 828 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002
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