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Vente maison 460 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 5 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Mariachiara De Camillis - iad

Mariachiara De Camillis - iad

2 avis
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Description

iad France - Mariachiara De Camillis vous propose: Spécial investisseur. Maison vendue louée en colocation.
Belle maison en copropriété des années 2015, d'une surface de 80m2, sur 2 étages, dans le quartier Cité Oradour.
Vendue louée en colocation.
La maison se compose au RDC d'un grand séjour/salle à manger d'environ 25m2, donnant sur le jardin/terrasse d'environ 31m2, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et lavabo.
A l'étage, 3 chambres en colocation, d'environ 10m2, équipées de lit banquette, bureau, chaise, télé, armoire et rangements, éléments de décoration.
Les chambres numéro 2 et 3 ont leur propre balcon.
La maison se situe à 13 min à pieds du nouveau métro Romainville Carnot ligne 11.
5 min à pieds pour se rendre au supermarché Auchan.
Les locataires sur places sont de jeunes étudiants/actifs avec la garantie Visale.
Total loyer/mois : 2 100€
Rentabilité nette de 4,6%
Taxe foncière: 2 093€/an
Charges copropriété: 470€/trimestre (comprenant les charges communes et l'eau froide)
Chauffage à gaz (chaudière individuelle, consommation estimée environ 800€/an)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariachiara De Camillis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 850426487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1850808 - Réf Superimmo : ANVXZIM3I
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 31 m²Terrasse
Année de construction : 2015Chauffage au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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