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Vente maison 76 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Riotord (43220)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Riotord (43220)
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- 950 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de village sur deux étages avec petit jardin attenant et terrasse couverte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée/salon d'environ 22 m² avec WC, ainsi qu'un accès à la cave. Au 1er étage, vous accédez à l'espace nuit avec deux chambres en enfilade. Enfin, le second étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC séparé, et donne accès à la terrasse couverte de plus de 15 m² ainsi qu'au jardin. Atouts supplémentaires : la maison a été rénovée récemment : Isolation des combles (200 mm) - Sous-couche d'isolation entre le plancher et le parquet (chambres, pièce de vie et couloir) - Plafond du second étage refait avec isolation - Poêle à granulés installé en 2023 (en complément du chauffage électrique) - Charpente reprise et toiture entièrement changée en 2023 - Deux panneaux solaires (850 W) installés en 2023 également - Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique renforcée (10-14-4). Ce bien est intéressant, car il peut être acquit pour un tarif attractif (moins de 80 000 euros). Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. La maison est située à proximité du centre de Riotord et de ses commodités (écoles, stade, commerces, médecin ...) Le village se trouve à 18 minutes de Saint-Genest-Malifaux et à 22 minutes de Bourg-Argental. Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75 Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 283
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 283 - Réf Superimmo : ANVXZJFFK
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| Prix de vente : 76 000 € | Prix au m² : 950 € / m² |
| Taxe foncière : 467 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 145 m² | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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