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Vente maison 117 600 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pouzauges (85700)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pouzauges (85700)
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- 1 470 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison 4 pièces avec jardin et garage à Pouzauges
Découvrez cette maison de 4 pièces située à Pouzauges. A seulement 20 minutes des Herbiers et de Chantonnay, ainsi que 30 minutes de Bressuire, vous serez idéalement situé pour profiter des commodités environnantes tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel proche du vieux Pouzauges.
Descriptif du bien
Construite en 2009, cette maison de 80,23 m² présente de nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : une première chambre, attenante à un garage privatif, idéal pour le stockage ou le stationnement sécurisé.
À l’étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux chambres équipées de placards intégrés.
Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023, assurant un confort thermique optimal en hiver comme en été. DPE C.
Actuellement loué 700 euros par mois + 40 euros par mois de charges récupérables auprès locataire.
Extérieurs
Un jardin privatif à usage exclusif d'environ 218 m², entouré de verdure, ainsi qu'une terrasse vous offriront un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Informations complémentaires
Les charges de copropriété couvrent :
La gestion des ordures ménagères.
L’entretien du parc paysager de la copropriété.
La présence d’un gardien chargé de la maintenance de la résidence, garantissant un environnement toujours soigné.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1782636 - Réf Superimmo : ANVXYQNCG
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Prix de vente : 117 600 €  | Prix au m² : 1 470 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 168 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Copropriété de 194 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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