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Vente maison 221 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plougonven (29640)

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  • 2 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Philippe Labit - iad

Philippe Labit - iad

9 avis
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Description

iad France - Philippe Labit vous propose: MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – HABITABLE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PLOUGONVEN
Située à seulement quelques pas de l'école, cette maison de charme édifiée dans les années 30 puis entièrement rénovée en 2002 offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain généreux de 1 700 m², dont une partie constructible, elle séduira aussi bien une famille en quête de confort qu’un acquéreur souhaitant investir dans un bien évolutif.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau. Ce niveau permet donc une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. L’ensemble est complété par un sous-sol total d'environ 50 m², offrant de multiples possibilités de rangement, un atelier avec un accès direct au jardin.
De nombreux travaux récents viennent renforcer la qualité du bien : changement des Velux, étanchéité et drainage, installation d’un poêle à granulés en 2023. Reliée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et dotée de double vitrage, cette maison garantit un confort optimal au quotidien.
La commune de Plougonven est réputée pour sa qualité de vie. Ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles en font un lieu idéal pour une vie de famille. Entre mer et montagne, vous profiterez d’un environnement naturel préservé, parfait pour les amateurs de plein air. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché : une maison rénovée, habitable immédiatement, avec terrain constructible et sous-sol complet, à deux pas des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1845349 - Réf Superimmo : ANVXZLTOI
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Année de construction : 1939
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 604 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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