Vente maison 182 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plonéour-Lanvern (29720)

29720 PLONÉOUR-LANVERN – MAISON 3 CHAMBRES – 80 m² HABITABLES – TERRAIN DE 284 m² – ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DES PLAGES – LITTORAL BIGOUDEN
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble plein de charme, situé à Plonéour-Lanvern, en plein cœur du Pays Bigouden, territoire breton reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre.
Édifiée sur une parcelle de 284 m², cette propriété offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création d'un gîte.
Maison principale – Environ 80 m² :
• Une entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie de 25 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Un coin cuisine à aménager selon vos envies, offrant de belles possibilités de personnalisation.
• Une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts.
• À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, etc.).
Deuxième maison indépendante :
•Entièrement à rénover
•Deux niveaux exploitables
•Toiture refaite récemment
•Fenêtres neuves
Un projet aux multiples possibilités :
•Créer deux habitations indépendantes
•Maison principale + gîte
•Résidence principale avec dépendance ou atelier
Les Atouts :
•Deux stationnements extérieurs pour plus de praticité
•Cadre paisible, à quelques minutes seulement des plages du littoral bigouden
•Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies
Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation au fort potentiel, dans un environnement naturel et authentique.
À SAISIR – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS À RÉNOVER – Plonéour-Lanvern – Pays Bigouden –emplacement privilégié à seulement quelques minutes des grandes plages.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 182 900 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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