Vente maison 159 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Gironde - Commune de Pleine Selve 33820 - Entre Saint Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, entourée de nature avec une vue panoramique à 360°.
Venez découvrir cette Maison de plain pied d'environ 80m² composée d'une Entrée ouverte sur son Salon-Séjour avec poêle à granulés et son accès direct sur la terrasse. Une Cuisine aménagée et équipée pour préparer de bons petits plats.
La partie nuit bien pensée, dessert 2 Chambres avec placard-penderie, chacune avec son accès direct sur la terrasse et une vue sur la nature environnante. Une salle d'eau récente, toilettes séparés et un cellier-buanderie permettant un espace supplémentaire de rangement.
L'extérieur, très bien aménagé, vous permet de partager des moments conviviaux avec sa paillotte et son four à bois, créant une atmosphère de bord de mer. 2 terrasses pour profiter selon les saisons, un bassin carpe koï et un petit étang alimenté par une source.
Un garage fermé de 22m² pouvant être agrandi, le tout sur un terrain clôturé de 5948m².
Menuiserie PVC double vitrage et volets battant PVC, Assainissement individuel, Chauffage avec poêle à granules et radiateur électrique, Fibre.
Vous recherchez une maison de plain pied sans aucun travaux, disponible immédiatement, un jardin agréable pour en profiter toute l'année avec une vue 360° sur la nature.
Je pense avoir trouvé pour vous, alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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JOLLY MICHEAU CECILE - DR HOUSE-IMMO

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