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Vente maison 360 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 506 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Géraldine Bonneau - iad

Géraldine Bonneau - iad

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Description

iad France - Géraldine Bonneau vous propose: Charmante Maison, Idéalement Située à Pessac dans un quartier calme .
Découvrez cette maison de 80 m² de plain-pied, construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel .
En franchissant le seuil , vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant ainsi que sa cuisine ouvert et ses 3 belles chambres
1 chambre de 10M² avec sa salle de bain (5,5m²)
1 chambre de 15 m² avec un point d eau et wc
1 chambre de 18 m² avec une véranda privative de 4,75 m²
Vous pourrez également profiter d'un jardin extérieur avec sa piscine couverte balneo avec nage à contre courant .
Parmi les équipements proposés, vous trouverez , la fibre optique, le système de chauffage individuel électrique et un poêle à bois.
Elle est proche de toutes commodités à pied( commerces de proximité, école, bus, tram ...)
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360500 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1889598 - Réf Superimmo : ANVXZW4VV
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Caractérisques
Prix de vente : 360 500 €Prix au m² : 4 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 208 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 795 € / an
Maximum : 1 075 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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