Vente maison 158 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pauillac (33250)

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 2 minutes des commodités, une maison de plain pied de 80m2 s'offre à vous!
Elle vous propose une entrée spacieuse pouvant servir de bureau, desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée et son cellier attenant. Profitez également de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.
Tout ceci sur un terrain de 691m2, entièrement clos, avec du stationnement pour plusieurs véhicules, un bel espace jardin et un garage de 29m2.
Menuiseries PVC, chaudière remplacée, VMC récente.
Maison agréable, bien placée, dans un environnement calme.
Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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MARC PLISSON - IAD

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