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Vente maison 159 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)

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  • 1 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
De Maistre immobilier

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130 avis
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Description

Je suis la Villageoise, une jolie maison de ville mitoyenne d'un côté offrant un petit jardin à l'abri à l'arrière.
Je vous offre une cuisine ouverte sur le séjour, le tout aménagé et équipé.
3 Chambres complètent mes prestations ainsi qu'une salle d'eau.
Je suis prête pour la location meublée, d'autant que mon classement énergétique est noté D (grâce à mes huisseries double vitrage PVC, ainsi qu'à ma chaudière gaz de ville récente).
Ma cour arrière est aussi équipée d'une petite dépendance aménagée en studio, louable lui aussi.
Je représente l'investissement idéal!
Vous ne souhaitez pas me louer mais profiter de mes avantages à titre personnel, qu'à cela ne tienne, je me ferai un plaisir de vous accueillir.
Venez vite me rencontrer!!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197

Publiée le 13/12/2024 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM2281-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXXGYL3
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
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