Superimmo
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Vente maison 279 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 3 488 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Raphael Lamy - iad

Raphael Lamy - iad

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Description

iad France - Raphael Lamy vous propose: A deux pas du bourg d’Olonne-sur-Mer, venez découvrir cette maison mitoyenne construite en 2018.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse.
L’étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un carport couvert, d’un abri de jardin et d’un terrain à aménager selon vos envies.
Ses atouts :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Construction récente de 2018, aucun travaux à prévoir
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée
Stationnement privatif sous carport
Secteur calme, à proximité immédiate des commodités(boulangerie, médecin, école)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1860152 - Réf Superimmo : ANVXZLTPK
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²Terrasse
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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