Vente maison 129 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noyers (45260)

iad France - Celine Corbin vous propose: Charmante maison ossature bois de plain-pied à Noyers – grand terrain de 2 428 m² !
Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 39 m² avec coin cuisine ouvert, deux chambres confortables de 11 et 10 m², une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC séparé.
un appenti attenant pour stocker le bois, une terrasse bien orientée, et une petite dépendance.
✨ Ses atouts :
Plain-pied facile à vivre
Menuiseries en PVC double vitrage
chauffage électrique et cheminée insert
Raccordé au tout à l'égout
Un grand terrain idéal pour les amoureux du jardin ou les projets d’agrandissement (en partie constructible).
Secteur calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités
à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CELINE CORBIN - IAD

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