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Vente maison 154 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neufmanil (08700)

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  • 1 931 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Carine Gennesseaux - iad

Carine Gennesseaux - iad

3 avis
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Description

iad France - Carine Gennesseaux vous propose: Nichée au cOEur du village de Neufmanil, un joli ruisseau devant et la forêt derrière, cette charmante maison individuelle très bien entretenue, propose un cadre de vie chaleureux et au calme.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une cuisine équipée baignée de lumière
- un salon avec accès au jardin sans vis-à-vis
- une buanderie
- un WC
Au 1er étage, un palier desserre :
- deux chambres confortables
- une salle d'eau avec WC
Au 2ème étage sous-comble, un espace supplémentaire d’environ 20 m2 comprenant :
- un coin bureau
- une chambre à terminer
À l'extérieur, un vaste jardin arboré d’environ 500 m² entièrement clos, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage attenant garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis qu'un atelier et une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique aux portes de Charleville-Mézières et de la Belgique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1843646 - Réf Superimmo : ANVXZG8QS
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Caractérisques
Prix de vente : 154 500 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 533 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 931887426
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