Vente maison 195 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

iad France - Sandra Demarque vous propose: Superbe Maison avec Terrasse Tropezienne Ensoleillée
(vidéo visible sur mon Facebook Sandra Demarque iad France )
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son style soigné.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec son béton ciré, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une belle chambre et un bureau (ou seconde chambre).
À l’étage, laissez libre cours à vos envies : plus de 50m² à aménager selon vos besoins – suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente… ou simplement un vaste grenier de rangement. Les belles pierres apparentes ajoutent un charme unique.
La terrasse Tropezienne accessible de cet étage ,vous permettra des petits déjeuner au soleil ,ou des apéritifs entre amis.
Confort garanti avec climatisation neuve, double vitrage et électricité récente (diagnostic vierge).
La maison dispose également d’un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire et d’un garage.
Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie calme et agréable.
Une rénovation réalisée avec goût, un cachet unique et un beau potentiel d’évolution…
Dans une rue calme accessible en voiture.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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SANDRA DEMARQUE - IAD

Siren : 817832041

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