Vente maison 288 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouvaux (59420)

Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Amoureux de Mouvaux, voici une opportunité rare.
À deux pas du Parc du Haumont, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de ville de 80 m² érigée sur une parcelle exceptionnelle de 583 m² exposée Sud Ouest.
Les atouts du bien :
• Localisation premium : secteur ultra prisé à proximité immédiate du Parc du Haumont, des transports (bus à 100 m), commerces, écoles et axes rapides vers Lille et Bondues.
• Beau jardin arboré de plus de 500 m², rare sur Mouvaux, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité d'un véritable projet d'aménagement extérieur.
• Potentiel d'agrandissement important : la profondeur du terrain permet d'envisager une extension moderne ou une surélévation (sous réserve du PLU). Plusieurs voisins ont déjà réalisé ce type de projet.
• Possibilité de détacher une parcelle pour revente ou construction secondaire, idéal pour se recréer du capital sur sa propre maison.
• Maison saine, gros œuvre en bon état — une base solide pour un projet de rénovation à votre image.
À prévoir :
Une rénovation complète ou partielle (électricité, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bain) vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser son emplacement exceptionnel.
Idéal pour :
Un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement à Mouvaux, un investisseur cherchant une belle opportunité patrimoniale, ou un acquéreur en quête d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques :
• Surface habitable : 80 m²
• Terrain : 583 m²
• Exposition : Sud Ouest
• Chauffage individuel
• DPE : D
Pourquoi choisir Mouvaux :
Mouvaux est l'une des communes les plus recherchées de la métropole lilloise, réputée pour son cadre de vie familial, son esprit “village”, sa proximité avec Lille et ses nombreux espaces verts. Le quartier du Parc du Haumont séduit par sa tranquillité et sa qualité résidentielle, à deux pas du centre-ville et du tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 288 900 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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