Vente maison 267 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mormant (77720)

EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel calme de Mormant,
En très bon état, elle vous offre une surface habitable d'environ 80 m², parfaitement agencée pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un double salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées et les repas en plein air.
Une localisation privilégiée :
Mormant est une commune dynamique de Seine-et-Marne, dotée de nombreux commerces de proximité, de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au collège) et d'infrastructures pratiques pour les familles.
La gare SNCF, située à seulement quelques minutes, permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes grâce à la ligne P du Transilien, un atout majeur pour les actifs souhaitant allier tranquillité et accessibilité.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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