Vente maison 218 000 €

80,86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DU CHARMANT VILLAGE DE MORET-SUR-LOING (77250), village de caractère avec commerces, écoles et gare à 10Mns à pied (ligne R direct GARE DE LYON en 45Mns) soit à seulement 1Heure de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, CETTE MAISON DE BOURG de type 5 Pièces, elle offre 80.86M2 environ de surface habitable (Loi carrez) et 102.49M2 au sol. EIle se compose au RDC d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un accés au GARAGE PRIVATIF. Au premier étage: une vaste Pièce à vivre de 36M2 au sol environ avec une cuisine ouverte et une cheminée à bois de type insert et une chambre sur cour. Au deuxième et dernier étage: un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires et un second WC individuel. En sous-sol, une cave complète le bien. PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN - AU CALME d'une petite rue - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. ACQUISITION IDÉALE pour un premier achat ou investissement locatif. Mandat de vente EXCLUSIF 0329 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0€/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20 rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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