Vente maison 120 750 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

Maison individuelle - 80 m² - 631 m² de terrain
Charles Morel - 3G IMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 631 m², située dans un environnement calme et agréable.
Le bien est vendu loué, occupé depuis 28 ans par un locataire sérieux et fiable.
À l'intérieur :
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Deux WC indépendants
- Sous-sol complet de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Confort et travaux :
- Menuiseries récentes (huisseries entièrement changées)
- Isolation refaite (plancher bas + combles)
- DPE réalisé en février 2025 : Classe D
Informations locatives :
- Locataire en place depuis 28 ans (depuis 1998)
- Loyer actuel : 595 € / mois
- Paiements réguliers, profil stable
À l'extérieur :
- Terrain clos et arboré de 631 m²
- Maison saine et bien entretenue
- Sous-sol total avec grand potentiel
? Une maison idéale pour un investissement sûr, offrant calme, stabilité locative et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! ?
? Charles Morel - 3G IMMO
? 06 38 55 53 55
?
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CHARLES MOREL - 3G IMMO

Siren : 900 233 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709

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