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Vente maison 39 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montval-sur-Loir (72500)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 488 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir
Description :
Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans.
Caractéristiques principales :
Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme
Surface habitable : 80 m²
Terrain : 850 m²
Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc
Extras : garage et caves
Conditions du Viager :
Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus
Rente mensuelle : 246€
Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours.
Description détaillée :
Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée , deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. A l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison .
Avantages du Viager :
Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés.
Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle.
Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée.
Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : GM11218-SI-JG - Réf Superimmo : ANVXYXQZX
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| Bouquet : 39 000 € | Rente : 256 € / mois |
| Prix au m² : 488 € / m² | Âge : 86 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 851 m² | Cave |
| Chauffage au gaz | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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