Vente maison 280 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montry (77450)

Maison familiale avec jardin – 3 chambres + bureau – Centre-ville à pied
Venez découvrir cette jolie maison en L de 80 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 505 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Les atouts de la maison :
• Séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales
• Cuisine indépendante et fonctionnelle, salle d'eau et WC séparés
• Deux chambres en rez-de-chaussée, plus une chambre et un bureau à l'étage
• Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies
Confort & équipements :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage central au gaz
• Tout-à-l'égout et fibre optique
Extérieurs pratiques et agréables :
• Grand garage
• Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules
• Jardin plat, clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille
Emplacement privilégié :
À seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles, commodités et transports.
Une maison alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville – une opportunité rare à ne pas manquer !
Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 888674306

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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PHILIPPE DURIEUX - EXP FRANCE

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