Vente maison 259 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montroy (17220)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **EXCLUSIVITÉ** MONTROY - CDA - MAISON DE PLAIN PIED 80m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 390m² - GARAGE.
À Montroy, commune faisant partie de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle (CDA), à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013.
Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée et un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les champs. D’une surface d’environ 80 m², elle propose un bel espace de vie lumineux regroupant cuisine ouverte aménagée, un salon et un séjour , idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter le bien, apportant confort et praticité. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis dispose d’une piscine hors-sol avec terrasse bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison représente une opportunité rare : un cadre paisible à la campagne tout en bénéficiant du dynamisme et des services de la CDA de La Rochelle.
Contactez-moi au plus vite !!
Au plaisir...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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STÉPHANIE LEPINAY - IAD

Siren : 813551785

43 avis clients

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