Vente maison 289 500 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-le-Gast (35520)

iad France - Michaël Beyris vous propose: Montreuil-le-Gast. Maison de plain-pied non mitoyenne située dans un environnement calme au sein d’un lotissement apprécié, à proximité des commodités, des écoles et des pistes cyclables, et à seulement vingt minutes de Rennes grâce à un accès rapide sur la route de Rennes.
La maison, parfaitement entretenue, se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition et équipé d’un poêle à bois, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’un garage attenant avec porte motorisée.
Le terrain, d’une superficie de 495 m², est entièrement clos et arboré. Il comprend également un abri de jardin neuf de marque Écureuil, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Aucun travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle personnalisation décorative selon les goûts de chacun. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat dans un secteur paisible et attractif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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MICHAËL BEYRIS - IAD

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