Vente maison 127 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montreuil-aux-Lions (02310)

iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose: NOUVEAUTÉ
Maison de village à Germigny-Sous-Coulombs
À 13 km de Lizy-sur-Ourcq !
80 m² habitables
Grenier aménageable de 40 m2 en surface plancher.
700 m² de jardin
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine
Salle à manger
Salle d’eau
Bureau
Double WC
À l’étage :
Deux chambres
Un dressing
Et au dernier niveau :
Un grand grenier prêt à être transformé :2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… laissez parler votre imagination !
Travaux à prévoir !
Et pour finir…
Très beau jardin de 700 m² avec de nombreux arbres fruitiers .
Axe autoroute A4 à 7 km
Gare ligne P à 8 km
Une visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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NICOLAS AFONSO VENTURA - IAD

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